Basisdaten:
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Auftraggeber
Stadt Korntal-Münchingen -
Zeitraum
04.2005 ‐ 10.2006 -
Fläche (NGF)
74.000 m² -
Bearbeiter
R. Neulinger, F. Otter, P. Zoll
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Rahmenplan Ortskern
Korntal-Münchingen
Städtebauliche Konzeption Ortskern östlich Hauptstraße
Entwicklung städtebaulicher Leitlinien zur Neuordnung des innerörtlichen Gebiets. Die Planung umfasst eine umfassende Bestandsaufnahme, vertiefende Untersuchungen von Teilbereichen in Varianten und einen zusammenführenden Neuordnungsvorschlag, der als Grundlage für das Sanierungsgebiet dient.
Planungsinhalte
Ausgangslage:
Das Planungsgebiet umfasst den sich im städtebaulichen Umbruch befindlichen östlichen Ortskern sowie flankierende Bereiche der Ortsdurchfahrt. Im Planungsgebiet befinden sich mehrere ungeordnete Bereiche und ein erheblicher Anteil an künftig abgängiger Bausubstanz.
Ziel der Planung:
ist eine verzahnte städtebauliche Gesamtneuordnung als Grundlage für anzupassende B-Pläne mit städtebaulichen Szenarien für unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten von Teilgebieten, abhängig von Grundstückverfügbarkeiten, sowie Chancen für eine verträgliche Flächenausweisung zur innerörtliche Versorgung mit städtebaulicher Einbindung.
Leitidee:
ist die jeweils in den unterschiedlichen Bereichen charakteristischen Baustrukturen und Straßenräume zu erhalten und Neubauten durch festgelegte Höhenentwicklung, Dachform, Gebäudeabmessungen, -ausrichtung und –stellung in den Bestand einzufügen. Sowie an geeigneter Stelle eine Neuformulierung zu überlegen.