Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept
Lorch

Basisdaten:

  • Auftraggeber
    Stadt Lorch
  • Zeitraum
    01.2022 ‐ 09.2022
  • Fläche (NGF)
    18.200 m²
  • Bearbeiter
    V. Vollath, L. Lombardo, R. Neulinger,
    T.-P. Zoll

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Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept

Lorch

Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept "Ortskern Waldhausen Innenentwicklung 2035".

Das Untersuchungsgebiet befindet sich im Stadtteil Waldhausen, welcher hauptsächlich im flachen Tal südlich der Rems, westlich der Kernstadt Lorch mit Blick auf den Elisabethenberg gelegen ist.

Die ehemals eigenständige Gemeinde, die von Landwirtschaft und Handwerk geprägt ist, schloss sich 1971 mit der Stadt Lorch zusammen. Einen starken Bevölkerungsanstieg verzeichnete Waldhausen nach dem Ende des 2. Weltkriegs. Die auf Grund dieser Entwicklung ab Mitte der 20. Jahrhunderts entstandenen großflächigen Neubaugebiete prägen den Ort ebenso wie die entlang der Rems und der Bahntrasse ansässigen Gewerbebetriebe im Westen und die sich im weiteren Verlauf der Rems Richtung Osten anschließenden Baggerseen.

Der Sinn und Zweck des integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepts ist es, der Gemeinde und den beteiligten Behörden und Bewilligungsstellen einen Überblick über die städtebaulichen Probleme und Missstände, die im Untersuchungsgebiet bestehen, zu verschaffen, festzustellen und geeignete/erforderliche Maßnahmen aufzuzeigen, um diese Mängel und Missstände zu beseitigen. Zusätzlich kann anhand der Zusammenstellung der vorgesehenen Einzelmaßnahmen eine Schätzung des zu erwartenden Kostenvolumens für die gesamte Sanierungsmaßnahme vorgenommen werden.

Das Entwicklungskonzept umfasst demzufolge insbesondere die Darstellung der Mängel und Konflikte, das Aufzeigen von Lösungsansätzen zu deren Beseitigung sowie die Erarbeitung eines Maßnahmenplanes.

Das integrierte städtebauliche Entwicklungskonzept ist eine Voraussetzung und qualifizierte Begründung für die Beantragung von Städtebaufördermitteln und zur Aufnahme in das Landessanierungsprogramm.